Die Immobilie
Rendite durch hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien
Manche suchen ein sicheres Investment, andere flüchten aus Inflationsangst in den Sachwert „Betongold“.
Eine Immobilie taugt nicht nur als Vermögensanlage, sondern auch zum Vermögensaufbau als Grundlage einer Fremdfinanzierung.
In diesem Investment vereinen sich Eigenschaften wie Sicherheit, Werterhalt und Stabilität ebenso wie Rendite und Ertragskraft.
Neben dem viel zitierten Kriterium der Lage, spielen noch weitere Faktoren eine ebenso bedeutende Rolle. Sollten Sie eine Immobilie anschaffen? Schließlich geht es neben der Investition auch um das Immobilienmanagement, damit aus dem anfänglichen Top später kein Flop wird.
Wir beraten Sie gerne hinsichtlich der Entscheidung einer Immobilienanschaffung. Nur Objekte, die unsere anspruchsvollen Auswahlkriterien erfüllen, finden den Weg in unseren Beratungsprozess.
Unsere Kriterien für eine Immobilie umfassen:
- attraktive Lage
- einwandfreie und gewachsene Infrastruktur
- marktgerechte Einkaufspreise
- bonitätsstarker und erfahrener Bauträger
- geprüfte Modernisierung/Sanierung
- gute Vermietbarkeit
- leistungsstarke Verwaltung.
Laufzeitrisiken wie beispielsweise Mietausfall oder Instandhaltung können durch Entwicklung eliminiert werden.
Wenn die vorgenannten oder nachfolgenden Fakten Sie interessieren, sollten Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin vereinbaren.
10 Fakten die für eine Investition sprechen
- Alle Investitionen erfolgen ausschließlich mit Eigenkapital – kein Fremdfinanzierungsrisiko.
- Ausschaltung von Zwischenhandel und Eigeninteresse. Der Fonds und die Anleger partizipieren direkt von günstigem Einkauf und attraktivem Verkauf.
- Hohe Sicherheit durch Investitionen in verschiedene Immobilienprojekte deutscher Metropolregionen – Schwerpunkt Wohnimmobilien/Innenstadt.
- Chancennutzung innerhalb des Immobilienzyklus. Keine Verwaltung von Immobilien, sondern kurzfristiger renditestarker Verkauf.
- Bei Gewinnen stehen die Anleger an erster Stelle. Das Management partizipiert erst, wenn bereits das vollständige Kapital zurückgeflossen ist und die Anleger eine jährliche Rendite von 8% in den Immobilienprojekten erzielt haben.
- Haftungsbegrenzung auf 10 % des Zeichnungskapitals, keine Nachschusspflicht.
- Rendite auf Anlegerebene zwischen 9% und 12% p.a. vor Steuer, börsenunabhängig.
- Jährliche Ausschüttung – gewinnunabhängig bis zu 8 % p.a. optional wählbar.
- Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren - von 50 % des eingesetzten Eigenkapitals.
- Gesicherte Eigentümerfunktion auch in Krisenzeiten.
