Baufinanzierung

Die richtige Baufinanzierung zu finden, ist eine komplizierte Angelegenheit, vor allem, wenn man sich damit nicht auskennt. Deshalb steht Ihnen Volker Pohl Finanzplanungen e.K. zur Seite und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf.

Bevor wir mit Ihnen das richtige Darlehen bestimmen, ist es vorab wichtig, sich zu entscheiden: Möchten Sie ein Haus bauen oder doch lieber kaufen? In der Art der Finanzierung ähneln sich Kauf und Bau, allerdings gibt es beim Bau noch einige zusätzliche Dinge zu beachten. Scheuen Sie sich nicht, uns darauf anzusprechen! Wir helfen Ihnen gerne die Planung korrekt vorzunehmen.

Welche Baufinanzierung ist die Richtige?

Unsere Hauptaufgabe ist es, die perfekte Finanzierung für Ihren Traum zu finden. Zunächst besprechen wir Ihre aktuellen persönlichen Gegebenheiten, um das Baudarlehen zu finden, das am besten für Sie geeignet ist. Dazu berechnen wir unter anderem die Darlehensrate, über die Sie monatlich verfügen sowie den Darlehensbetrag, der finanzierbar ist. Wir helfen Ihnen dann, sich im Darlehensdschungel zurechtzufinden, denn es gibt große Unterschiede zwischen den einzelnen Angeboten. Verlassen Sie sich darauf, dass wir alles Wichtige für Sie in die Wege leiten.

Wie wichtig ist die Zinsentwicklung?

Die Konditionen der Baufinanzierung stehen im Mittelpunkt. Deshalb ist es wichtig, den richtigen Zeitpunkt abzupassen. Auch wenn der Zinssatz nur um Zehntel-Prozentpunkte fällt, sparen Sie doch unter Umständen mehrere tausend Euro. Neben dem Zinssatz kommt es insbesondere auf die Zinsbindungsfrist an. Denn in den meisten Fällen ist das Darlehen nicht am Ende der Zinsbindung getilgt. Als Faustformel gilt:
In einer Niedrigzinsphase sollte man eine lange Bindung und in der Hochzinsphase eine kurze Bindung wählen.
Wir bieten Zinsbindungen bis zu 20 Jahre und in Einzelfällen auch über die gesamte Laufzeit an!

Die Tilgungsrate des Kredites sollte in jedem Fall nur so hoch gewählt werden, dass der gewohnte Lebensstandard beibehalten werden kann. Der Immobilienkredit sollte spätestens mit Beginn des Rentenalters komplett abbezahlt sein. Neben der laufenden Tilgung können auch Sondertilgungen vereinbart werden. Wichtig ist in diesem Zusammenhang die Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist. Bei einer zu kleinen Tilgung und steigenden Zinsen, kann es böse Überraschungen geben. Die Vertragsbedingungen des Kredits spielen ebenfalls eine große Rolle. Deshalb hilft Volker Pohl und Partner Ihnen die passendste Finanzierung auszuwählen und prüft AGB und Sonderkonditionen.

Was passiert nach der Entscheidung zu einem Darlehen?

Um den Vertrag abschließen zu können, benötigt die Bank einige Unterlagen. Diese sind von Bank zu Bank verschieden. Volker Pohl und Partner kennt die Bankanforderungen und hilft Ihnen die nötigen Unterlagen zu besorgen und zusammenzustellen. Denn: Je besser die Unterlagen vorbereitet sind, desto schneller erfolgt die Prüfung durch die Bank. Ist die Finanzierungszusage der Bank angekommen, gehen wir mit Ihnen gerne den Vertrag durch.

Wie geht es weiter?

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihren Traum wahr gemacht und sind Besitzer eines Eigenheims bzw. können mit dem Bau Ihres Eigenheims beginnen. Wenn Sie dies wünschen, bleibt Volker Pohl und Partner weiterhin an Ihrer Seite und begleitet Sie bei Fragen rund um Versicherungen oder Anschlussfinanzierungen. Wir haben immer ein offenes Ohr für Sie!